雙租補是什麼？2026 合租兩人各領租金補貼的條件、租約寫法與金額

雙租補是網路上的俗稱，指兩個（或更多）不是同一家庭成員的人合租一間房子，各自申請300 億元中央擴大租金補貼。這是合法的：內政部的官方問答直接寫了「和其他不是家庭成員的朋友等人共同承租房屋，只有一份租賃契約，可以申請租金補貼」，條件是租約上要寫明每個人各自負擔多少租金，沒寫的話推定為平均分攤。

網路上同時流傳「雙租補是違法的」說法，兩邊講的其實是不同的事：合租各領是合法的；同一個家庭送兩件、同一個人領兩份補貼、掛名不住才是違規。下面用內政部 115 年度問答的原文把界線講清楚。想先知道一個人能領多少，可以直接試算：

雙租補的 3 個合法前提

三件事都成立，合租的每個人就可以各自送件：

1. 彼此不是同一家庭成員。官方的家庭成員只有申請人、配偶、未成年子女（含胎兒）、受監護人；「同一家庭以提出一件申請為限」。
2. 每個申請人都是租約上的承租人。作業規定寫明「租賃契約之承租人應為租金補貼申請人」，只有一個人名字的租約，另一個人不能拿它去申請。
3. 真的住、租金是真的。租約不得有虛偽不實情事；掛名不住、灌水租金都會被撤銷並追繳，涉及虛偽不實還會追究刑事責任。

此外每個人仍要各自符合一般資格：成年、家庭成員無自有房屋、平均每人每月所得低於租屋地門檻、沒有領其他住宅補貼。四大條件的細節見租屋補助資格 2026。

誰可以雙租補、誰不行

夫妻各送一件的下場寫得很清楚：「申請二件以上者，直轄市、縣（市）政府應書面限期七日內擇一申請，屆期未擇一者，直轄市、縣（市）政府應全部駁回」——不是只駁回一件，是兩件都沒有。

結婚的情況也一樣：官方問答第 45 題說，雙方婚前都有領補貼的，要協調其中一方自結婚登記日起放棄並返還；接到通知仍不處理的，兩個人的資格都會被撤銷，並追繳結婚登記日之後的補貼。

租約怎麼寫才能雙租補

步驟 1：每個要申請的人都列為承租人

租約的承租人欄寫上每一位要申請的人（姓名、身分證字號），每個人都要簽名或蓋章。只有一個人掛名承租的租約，另一個人無法申請；已經簽好的話，跟房東重簽或補一份增列承租人的約。

步驟 2：寫明每個人各自負擔多少租金

這是雙租補最關鍵的一行。官方規定：「同一租賃契約承租人有二人以上，且未約定分別負擔租金者，推定為均等」。

建議在租金條款直接寫成：

本租約租金每月新臺幣 16,000 元，由承租人甲負擔 9,000 元、承租人乙負擔 7,000 元。

如果兩個人本來就平分，不寫也會被當成平分；但房間大小不同、實際各付不一樣的，一定要寫，不然補貼會照平分的金額核算。

步驟 3：確認租約有 5 項必要資訊

官方列出租約常見要補正的地方，必要資訊是：出租人及承租人姓名、承租人身分證字號、租賃房屋門牌地址、租金金額、租賃期限（申請日已起租或 60 日內起租）。

步驟 4：跟二房東分租，要附房東同意書

如果你是跟「二房東」租其中一間，租約上的出租人不是屋主，官方建議一併附上所有權人的同意書、委託書或授權書（轉租同意書）；沒附的話，審查有疑慮會通知補件。

步驟 5：每個人各自送件

每個申請人各自線上或紙本申請，附的是同一份租約、各自的帳戶。送件流程與文件清單見租屋補助申請 2026。

雙租補兩個人各能領多少

不是「一間房子領一份、兩人平分」，而是每個人各算一次：

• 分級與加碼看你自己的家庭：一個人住就是家庭成員 1 人，未滿 40 歲、沒有弱勢身分是第三級，可再加單身青年 1.2 倍；滿 40 歲的單身則落在第二級。
• 所得門檻看你自己的所得，不會跟室友的所得加在一起。
• 補貼不會超過你自己分攤的租金：官方規定「以實際租金金額核計」，你分攤 3,500 元，就算上限是 4,000 元也只能領 3,500 元。

各縣市的級距金額見租屋補助金額 2026。下面三個例子都用 115 年度官方金額表：

第二個例子值得注意：45 歲的乙分攤的租金比較少，領的反而比較多，因為滿 40 歲的單身不屬於第三級。分攤金額怎麼約定，會直接影響兩個人各自領多少——但約定一定要跟實際付的一致。

想知道你自己是第幾級、有沒有加碼，兩個人各自用試算器算一次，再各自跟分攤的租金取低：

什麼情況算違法、會被追繳

網路上說「雙租補違法」，指的通常是下面這些情形。官方問答第 29 題列了停止補貼並追繳的事由，跟合租有關的是：

• 掛名不住、人頭承租：為了多領一份補貼把沒住的人寫進租約，屬於申報資料虛偽不實，撤銷補貼、追繳，並追究刑事責任。
• 租金或分攤額灌水：租約寫的租金跟實際付的不一樣，同樣是虛偽不實。
• 同一家庭送兩件：夫妻、父母與未成年子女各送一件，限期擇一，不擇一全部駁回。
• 同一個人或配偶重複領兩種以上住宅協助：例如同時領中央租金補貼和其他租金補貼，或住社會住宅又領租金補貼。

反過來，官方也明文排除了合租的情形：同一租賃契約重複接受二種以上住宅相關協助要停止補貼，「但同為本專案計畫租金補貼……不在此限」。也就是說，同一份租約上的兩個人都領 300 億租金補貼，本來就在規則允許的範圍內。

房東會怎樣？不用同意，也不能藉機漲租

• 不需要房東同意：官方問答第 22 題，申請租金補貼無須取得房東同意。
• 房東自動成為公益出租人：享有房屋稅比照自住稅率、綜合所得稅每屋每月最高 1 萬 5,000 元租金收入免稅等優惠。要注意的是免稅額以一個門牌計算：同一層隔成三間租給三個領補貼的房客，房東每月免稅額仍然只有 1 萬 5,000 元。
• 不能以雙租補為由漲租：2026 年 4 月有房東以房客可以申請雙租補為由調漲租金與電費，內政部回應依住宅租賃定型化契約規定，租約期間不得任意調漲租金，電費每度不得高於電費單的當期平均電價；經限期改正仍不改善的，最重可處 50 萬元罰鍰並按次處罰。遇到可以向縣市政府地政或消保單位申訴。

常見問題

夫妻可以雙租補嗎？

不行。配偶是同一家庭成員，同一家庭只能提出一件申請；送了兩件會被要求 7 日內擇一，沒擇一就兩件都駁回。原本各領、後來結婚的，要從結婚登記日起放棄其中一份。

一個人可以雙租補嗎？

不行。雙租補指的是合租的「每個人各領一份」，一個人（或一個家庭）只能領一份；同時領兩種以上住宅補貼屬於重複補貼，會被停止並追繳。一個人住的租屋族，照一般方式申請一份即可。

情侶合租可以雙租補嗎？

可以。還沒結婚的情侶不是彼此的家庭成員，只要兩人都列在租約承租人、寫明各自分攤的租金，就能各自申請。結婚之後就要放棄其中一份。

三個人合租可以各自申請嗎？

可以。官方規定說的是「承租人有二人以上」，三人以上一樣適用。每個人都要列在租約上、寫明各自負擔的租金（沒寫推定均分），並各自符合資格。

社會住宅可以雙租補嗎？

一般的社會住宅不行——租金補貼的規定是租賃房屋「不得為社會住宅及政府興辦之出租住宅」，社宅本身已經是住宅協助。例外是社會住宅包租代管（住宅法第 19 條第 1 項第 5、6 款）的物件，可以申請租金補貼。

租約沒寫各自分攤多少怎麼辦？

會推定為平均分攤。如果實際上不是平分（例如主臥分攤比較多），建議送件前跟房東補一份寫明分攤金額的約定；已經送出的，洽受理的縣市政府問怎麼補件。

雙租補合法嗎？

合法。內政部問答第 23 題明寫非家庭成員共同承租、只有一份租約可以申請；停止補貼的事由也明文排除「同為本專案計畫租金補貼」的同一租約。違法的是掛名不住、虛報租金、同一家庭送兩件、一個人重複領補貼。

先各自算出金額，再決定租約怎麼寫

雙租補的關鍵不在申請流程，而在租約那一行分攤金額：它決定了每個人補貼的上限。簽約前兩個人先各自試算，確認誰是第幾級、有沒有加碼，再跟房東談租約怎麼寫。

本文規則取自內政部不動產資訊平台「300 億元中央擴大租金補貼專區」115 年度問與答（第 7、16、22、23、29、44、45、53 題），房東漲租罰則取自經濟日報 2026 年 4 月 17 日報導，資料查核日 2026 年 10 月 10 日。實際資格與金額以直轄市、縣（市）政府審查為準。諮詢專線 (02)7729-8003，週一至週五 08:00–18:00。