台北預售屋成交價：15 個熱門建案比較

挑的是搜尋量最高、實價登錄成交最多的 15 個台北預售案。單價一律扣掉車位價與車位坪數再算——實登網頁上的單價沒扣車位，車位貴的案子每坪會被灌水好幾萬。點建案名看房型、樓層價差、每月成交與自備款試算。

建案行政區單價中位數總價區間（含車位）成交筆數解約最新交易
吾雙大安區200.1 萬/坪5,868～15,839 萬3312026/08/12
富藝居大安區187.3 萬/坪3,459～11,010 萬8702026/08/11
達欣文和苑中山區167.8 萬/坪4,135～6,985 萬12902026/08/08
春風大院中山區159.2 萬/坪3,050～8,018 萬3302026/07/25
國美森遇信義區154.7 萬/坪2,658～5,917 萬2202026/08/11
樺輝詠鑄北投區139.6 萬/坪6,450～7,510 萬4722026/07/07
賦格對位中山區135.4 萬/坪2,490～6,986 萬2102026/08/20
昇陽醴居士林區130.6 萬/坪4,050～7,780 萬6202026/08/17
昇陽芙林士林區121.8 萬/坪3,572～6,096 萬3412026/07/25
東方大境南港區120.3 萬/坪2,138～4,688 萬8802026/08/05
遠雄明玥北投區116.9 萬/坪3,100～6,208 萬7102026/08/19
上陽羅斯福文山區113.7 萬/坪2,453～4,715 萬8602026/08/19
元利四季莊園文山區108.4 萬/坪2,602～10,148 萬37422026/08/16
國泰悠然文山區107.6 萬/坪3,349～5,805 萬3102026/08/07
漢皇韶光士林區84.5 萬/坪1,307～3,458 萬13902026/05/31

依單價中位數由高到低排列。成交筆數已扣除解約、單買車位與特殊關係交易。

看完成交價，接著算自己買不買得起

房貸成數與自備款試算

可貸幾成、自備款多少；7,000 萬以上是高價住宅，只能貸 3 成

收支比試算

從月薪反推最多能貸多少、能買多少錢的房子

新青安試算

臺北市房價上限 3,500 萬，看能不能用、月付多少

房子過戶費用試算

契稅、印花稅、規費、代書費，交屋時還要準備多少

資料來源與算法

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網開放資料（臺北市預售屋買賣），交易日更新至 2026/08/20，抓取日期 2026-10-07。開放資料下載頁。單價＝（總價 − 車位價）÷（建物移轉面積 − 車位面積），換算成坪。本頁只整理公開成交資料，不代表對建案的評價，也不是銷售資訊。