部落格

2026年10月28日 — 作者 admin

租屋遷戶籍不需要房東同意，租約寫「不得遷入戶籍」無效。租客入戶籍對房東的影響不在戶籍本身，而在「出租」：掛著自住優惠出租的房子，房屋稅、地價稅要回到出租稅率，租金也要報綜所稅。本文附四種房東情況的一年稅額、遷入要帶的文件、退租不遷出怎麼辦。

2026年10月27日 — 作者 admin

育兒租金補貼其實有三種：300 億租金補貼的育兒加碼（115 年後出生的新生兒 2 倍起、新婚 1.5 倍、單身青年 1.2 倍），臺中、高雄市府自辦的育兒租金補貼，以及臺北幸福租的育兒加碼。本文附家庭型態金額表、3.5 倍所得門檻，以及哪些能疊加、哪些要擇一。

2026年10月25日 — 作者 admin

原住民租屋補助有兩條路：300 億租金補貼把原住民算社會弱勢，單身也從第二級起算再加碼 1.2 倍，臺北每月 6,000 元；臺北、桃園、臺中、臺南另有市府自辦的原住民租金補貼，跟 300 億同一年只能擇一。本文附金額對照、各市受理期間與怎麼選。

2026年10月23日 — 作者 admin

租屋補助送件後，縣市政府原則上 3 個月內審完，核定後由國土署分梯次撥款；第一筆會把申請日（或起租日）起的月份一次補上，第一個月按日數算。本文整理官方撥款規則、還沒入帳的常見原因，以及 22 縣市受理單位電話。

2026年10月21日 — 作者 admin

學生租屋補助分兩種：在外租屋申請 300 億租金補貼，單身學生只審本人、父母有房子不影響，臺北每月 3,600 元、其他縣市 2,400～2,880 元；住學校宿舍由教育部每學期補 5,000 元，兩者擇一。本文附各縣市學生金額表、申請步驟與常卡關的地方。

2026年10月10日 — 作者 admin

雙租補是合租的室友、情侶、成年手足各自申請 300 億租金補貼。合法前提是彼此不是家庭成員、都列在租約上、寫明各自分攤的租金。本文用內政部問答原文講清楚誰可以、租約怎麼寫、兩人各能領多少、哪些情況會被追繳。

2026年8月14日 — 作者 admin

房地合一稅要在完成所有權移轉登記日的次日起 30 天內申報，而且不論有沒有應納稅額都要報，賠錢賣也一樣。本文整理三種起算日、三種罰則，以及繼承、受贈、預售屋的成本怎麼認定。

2026年8月14日 — 作者 admin

重購退稅其實是兩件事：房地合一稅按「重購價額÷出售價額」的比率退，土地增值稅退的是「不足支付新購土地地價的數額」。算法完全不同，條件也不一樣。本文附法條出處與三個最常見的失敗原因。

2026年8月14日 — 作者 admin

租屋補助金額由「地區基本金額 × 加碼倍數」決定，臺北市第一級 8,000 元最高，加碼後單月上限 24,000 元。本文附 115 年度全臺金額級距表與六種加碼倍率，並說明為什麼加碼不能相乘。

2026年8月5日 — 作者 admin

租屋補助申請有線上與紙本兩種，線上申請免附申請書。本文整理官方應檢附的 7 項文件、租約必須記載的事項、進度查詢方式，以及審核沒過還能複查的機制。

2026年8月4日 — 作者 admin

租屋補助資格其實只看 4 件事：國籍年齡、有沒有自有房屋、所得門檻、有沒有領其他住宅補貼。本文附各縣市所得門檻表，並說明有房子仍可申請的 4 種例外。