591 隱藏門牌也查得到
貼上 591 售屋網址,幫你找出完整門牌
591 隱藏門牌怎麼查?三個步驟
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複製 591 物件網址
電腦版直接複製網址列;用 591 App 的話,在物件頁按「分享 → 複製連結」。連結前後夾著標題文字也沒關係,會自動挑出網址,只貼物件編號也可以。
- 2
貼上,按「查門牌」
不用登入、不用留資料。591 資料裡有門牌的話(勾了隱藏門牌的多半也有)一秒內就有結果;要比對地籍資料的,一條巷子幾十個門牌約 5 到 10 秒。
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看結果:一個門牌,或縮到幾戶
落到一個門牌就能直接複製、打開 Google 地圖或分享;只能縮到幾戶時,每一戶都會標出對上了哪些條件。查過的自動留在「最近查過」,下次點了直接看。
門牌是怎麼找出來的
兩個來源,結果上都會標明是哪一個。
591 刊登資料
物件頁勾了「隱藏門牌」只會顯示到路或巷,但 591 的刊登資料裡多半還是有完整門牌,直接拼成「路、巷、弄、號、樓」給你,不到一秒。這是刊登者自己填的資料,偶爾會填錯樓層或號碼。
地籍比對
刊登資料沒有門牌時,用內政部地籍圖資把同一條路或巷子、同一樓層的門牌全部撈出來,逐筆查建物標示部的主建物面積和完工日期,跟物件的主建物坪數、完工日、屋齡比對後排序。
候選門牌上的標籤
- 坪數相符
- 地籍的主建物面積跟物件的主建物坪數差不到 0.01 坪。
- 坪數接近
- 差不到 0.3 坪。刊登坪數常四捨五入或含陽台,所以放寬一點。
- 完工日相符
- 建物標示部的完工日期跟物件的完工日期同一天。
- 屋齡相近
- 坪數、完工日都對不上時,改用屋齡前後 2 年篩,準確度較低。
- 同一條巷子
- 什麼條件都對不上,只能列出這條巷子同一樓層的門牌,照坪數差距排序。
資料的天花板:同一批蓋的公寓,每一戶的主建物坪數、完工日期常常一模一樣,地籍資料分不出是哪一戶,只能縮到那幾戶(例如台北一條巷子 4 戶、2 戶)。這時可以對照實價登錄同一棟的成交樓層與坪數、看 Google 街景,或直接問仲介。
591 物件怎麼查凶宅?先拿到門牌
591 沒有凶宅查詢功能,台灣也沒有官方公開的凶宅資料庫。民間的台灣凶宅網、J2H 凶宅網是網友回報與新聞整理的資料,都要用地址查——物件只寫到路名或巷弄時,查到的是整條巷子,分不出是不是這一戶。
- 在上面貼上 591 網址,拿到完整門牌(或縮到的那幾戶)。
- 用門牌到凶宅網和新聞搜尋,看這個號碼、這一層有沒有紀錄;結果上的「搜尋這個門牌有沒有凶宅紀錄」會直接幫你帶好關鍵字。
- 透過仲介買房時,請仲介在「不動產標的現況說明書」寫明賣方產權持有期間屋內有沒有發生過兇殺或自殺致死。
內政部 99 年 5 月 31 日內授中辦地字第0990724583號函:賣方在產權持有期間是否曾發生兇殺或自殺致死情事,應告知仲介業者,由業者查明後登載於不動產標的現況說明書,作為契約附件。
函釋原文凶宅網的資料可能漏報或誤植,查不到不代表一定沒有,只能當參考。
591 找門牌常見問題
資料來源:591 刊登資料、內政部地籍圖資網路便民服務系統。標「地籍比對」的結果是推估,不代表實際門牌;買賣前請以建物謄本或現場確認為準。