591 找門牌

591 隱藏門牌也查得到

貼上 591 售屋網址,幫你找出完整門牌

不用登入隱藏門牌也能查591 售屋物件查過的自動保存

591 隱藏門牌怎麼查?三個步驟

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    複製 591 物件網址

    電腦版直接複製網址列;用 591 App 的話,在物件頁按「分享 → 複製連結」。連結前後夾著標題文字也沒關係,會自動挑出網址,只貼物件編號也可以。

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    貼上,按「查門牌」

    不用登入、不用留資料。591 資料裡有門牌的話(勾了隱藏門牌的多半也有)一秒內就有結果;要比對地籍資料的,一條巷子幾十個門牌約 5 到 10 秒。

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    看結果:一個門牌,或縮到幾戶

    落到一個門牌就能直接複製、打開 Google 地圖或分享;只能縮到幾戶時,每一戶都會標出對上了哪些條件。查過的自動留在「最近查過」,下次點了直接看。

門牌是怎麼找出來的

兩個來源,結果上都會標明是哪一個。

591 刊登資料

物件頁勾了「隱藏門牌」只會顯示到路或巷,但 591 的刊登資料裡多半還是有完整門牌,直接拼成「路、巷、弄、號、樓」給你,不到一秒。這是刊登者自己填的資料,偶爾會填錯樓層或號碼。

地籍比對

刊登資料沒有門牌時,用內政部地籍圖資把同一條路或巷子、同一樓層的門牌全部撈出來,逐筆查建物標示部的主建物面積和完工日期,跟物件的主建物坪數、完工日、屋齡比對後排序。

候選門牌上的標籤

坪數相符
地籍的主建物面積跟物件的主建物坪數差不到 0.01 坪。
坪數接近
差不到 0.3 坪。刊登坪數常四捨五入或含陽台,所以放寬一點。
完工日相符
建物標示部的完工日期跟物件的完工日期同一天。
屋齡相近
坪數、完工日都對不上時,改用屋齡前後 2 年篩,準確度較低。
同一條巷子
什麼條件都對不上,只能列出這條巷子同一樓層的門牌,照坪數差距排序。

資料的天花板:同一批蓋的公寓,每一戶的主建物坪數、完工日期常常一模一樣,地籍資料分不出是哪一戶,只能縮到那幾戶(例如台北一條巷子 4 戶、2 戶)。這時可以對照實價登錄同一棟的成交樓層與坪數、看 Google 街景,或直接問仲介。

591 物件怎麼查凶宅?先拿到門牌

591 沒有凶宅查詢功能,台灣也沒有官方公開的凶宅資料庫。民間的台灣凶宅網、J2H 凶宅網是網友回報與新聞整理的資料,都要用地址查——物件只寫到路名或巷弄時,查到的是整條巷子,分不出是不是這一戶。

  1. 在上面貼上 591 網址,拿到完整門牌(或縮到的那幾戶)。
  2. 用門牌到凶宅網和新聞搜尋,看這個號碼、這一層有沒有紀錄;結果上的「搜尋這個門牌有沒有凶宅紀錄」會直接幫你帶好關鍵字。
  3. 透過仲介買房時,請仲介在「不動產標的現況說明書」寫明賣方產權持有期間屋內有沒有發生過兇殺或自殺致死。

內政部 99 年 5 月 31 日內授中辦地字第0990724583號函:賣方在產權持有期間是否曾發生兇殺或自殺致死情事,應告知仲介業者,由業者查明後登載於不動產標的現況說明書,作為契約附件。

函釋原文

凶宅網的資料可能漏報或誤植,查不到不代表一定沒有,只能當參考。

591 找門牌常見問題

多數查得到。刊登 591 時可以勾「隱藏門牌」,物件頁就只顯示到路、巷或弄,但刊登資料裡通常還是有完整門牌,貼上物件網址就會直接顯示。591 資料裡真的沒有門牌的,再用內政部地籍資料比對主建物坪數與完工日期,縮到少數幾戶。
標「591 刊登資料」的是刊登者自己填的門牌;標「地籍比對」的是用主建物坪數、完工日期推估的候選,坪數相符的通常就是那一戶。兩種都請在簽約前用建物謄本或現場確認,不要只憑查詢結果做決定。
同一批蓋的公寓,每一戶的主建物坪數和完工日期常常完全一樣,地籍資料分不出差別,只能縮到這幾戶。可以再對照實價登錄同一棟的成交紀錄、Google 街景,或直接問仲介是哪一戶。
不用登入,免費。「最近查過」只存在你自己的瀏覽器裡(最多 50 筆),清除瀏覽器資料就會消失,好厝不另外保存你查過哪些物件。
591 的售屋物件,電腦版、手機版網址都可以,也可以只貼物件編號。租屋物件目前不支援。沒有 591 網址(例如其他房仲網站的物件)可以用手動查詢:填縣市、行政區、路名巷弄、樓層和主建物坪數。
可以搜尋有沒有凶宅紀錄、在實價登錄找同一棟的成交價與樓層、用 Google 街景看外觀和周邊環境;申請建物謄本確認坪數與產權時也用得到。接著可以算過戶費用與房貸成數,估要準備多少現金。
地籍比對要即時查內政部地籍圖資系統,它會限制同一個來源的查詢速度。看到這個訊息請過幾分鐘再試;591 刊登資料有門牌的物件不受影響。

資料來源:591 刊登資料、內政部地籍圖資網路便民服務系統。標「地籍比對」的結果是推估,不代表實際門牌;買賣前請以建物謄本或現場確認為準。