老宅延壽補助試算：老屋翻新、修繕補助能領多少
內政部老宅延壽計畫補助屋齡 30 年以上的 4～6 樓公寓與 6 樓以下透天：外牆、屋頂防水、管線、加裝電梯、無障礙設施，每一項補工程費的 65%、各有上限，公寓整棟最高 960 萬，室內每戶 20～30 萬。勾選要做的工程、填報價，算出每一項補多少、自己付多少、每戶分攤多少。
輸入房子與工程
房子的條件
公寓以「棟」為單位申請，由管委會或全體推派的代表送件；透天由所有權人申請，連棟的每一棟各自算。
看使用執照的發照日期，或建物謄本上的「建築完成日期」，申請時滿 30 年。
公寓限 4～6 層樓、透天限 6 層樓以下。透天的外牆上限依樓層數不同。
整棟的門牌戶數，用來算共用部分自付額每戶平均分攤多少。
公寓共用部分的必要條件：整棟至少一位設籍住戶符合其中一種（長照要符合居家無障礙環境改善補助對象）；有的話，室內補助上限也提高到最高 30 萬。
要做哪些工程（勾選後填工程費）
工程費填廠商報價的金額。每一項分開算：補工程費的 65%，但不超過該項上限。
立面修繕另以施作面積每平方公尺 3,500 元核算；不知道就留空，只用 65% 與上限估。
室內修繕（扶手、防滑、高低差、門扇、管線）
公寓要跟共用部分一起申請，而且共用部分選 3 項以上，各戶才能加申請室內。
限居家安全與無障礙（扶手、高低差、門扇、防滑、防墜）、給排水電氣燃氣管線，與配合所需的必要裝修。
65 歲以上、低收或中低收入戶、長照 2 級以上；這幾戶的上限從 20 萬提高到最高 30 萬。
試算結果
條件符合
補助合計
745 萬
工程費 1,380 萬，補 54%
自己要付
635 萬
共用部分每戶平均分攤
60.1 萬
共用工程自付 601 萬 ÷ 10 戶
| 項目 | 工程費 | 補助 |
|---|---|---|
| 增設昇降設備（加裝電梯）以這個為準：上限 400 萬 | 800 萬 | 400 萬 |
| 公共管線修繕更新以這個為準：上限 50 萬 | 80 萬 | 50 萬 |
| 建築物立面修繕（外牆）以這個為準：面積 × 3,500 元 | 360 萬 | 210 萬 |
| 屋頂防水及隔熱以這個為準：工程費 65% | 60 萬 | 39 萬 |
| 室內修繕（2 戶，其中 1 戶上限 30 萬）一般戶每戶 20 萬；長者或弱勢戶 26 萬 | 80 萬 | 46 萬 |
| 合計 | 1,380 萬 | 745 萬 |
每戶分攤是平均分的假設；實際怎麼分由區分所有權人會議或規約決定，常見做法是按持分比例。
另外還有
結構安全性能評估（申請前一定要做）：初步評估每棟最高補 1.5 萬元、詳細評估最高 40 萬元，另補審查費。
委託專業者整合、提案的作業費：這棟可以再補 11 萬元（每棟 1 萬，加做電梯、外牆各再加 5 萬），施工成果審查通過後撥。
這是「最多能補多少」：全國預算 50 億，申請超過額度時縣市政府依加分項目排序，同分看使用執照日期，再同分抽籤。
補助上限一覽
每一項都是「工程費 × 65%」與下表上限取低。外牆另以實際施作面積每平方公尺 3,500 元核算。補助辦法 2026-04-02 發布。
4～6 樓公寓（每棟）
| 項目 | 上限 |
|---|---|
| 增設昇降設備（加裝電梯） | 400 萬 |
| 樓梯間修繕 | 40 萬 |
| 公共管線修繕更新 | 50 萬 |
| 老舊招牌、違規物或違建拆除 | 40 萬 |
| 建築物立面修繕（外牆） | 300 萬 |
| 屋頂防水及隔熱 | 50 萬 |
| 外掛式冷氣及外部管線安全改善 | 40 萬 |
| 增設或改善無障礙設施 | 40 萬 |
| 8 項全部拿滿 | 960 萬 |
| 室內修繕（每戶） | 20 萬，長者或弱勢最高 30 萬 |
| 結構安全性能評估 | 初評 1.5 萬／詳評 40 萬 |
6 樓以下透天（每棟）
| 項目 | 上限 |
|---|---|
| 建築物立面修繕（外牆） | 1～2 層 100 萬／3～4 層 200 萬／5～6 層 300 萬 |
| 屋頂防水及隔熱 | 20 萬 |
| 外掛式冷氣及外部管線安全改善 | 5 萬 |
| 增設或改善無障礙設施 | 5 萬 |
| 室內修繕（每戶） | 20 萬，長者或弱勢最高 30 萬 |
| 結構安全性能評估 | 初評 1.5 萬／詳評 40 萬 |
申請流程
向房屋所在的縣市政府申請；各縣市分批公告受理期間，計畫執行到 116 年（2027 年）底。
1. 確認資格、整合住戶
公寓要開區分所有權人會議決議申請（沒有管委會的，全體區分所有權人同意推派一人代表）；透天要全體所有權人同意。全棟只有一個所有權人、已申請建照或拆照、已報核都更或危老重建的不能申請。
2. 做結構安全性能評估
依都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法做初步評估或詳細評估，評估費也有補助（初評每棟最高 1.5 萬、詳評最高 40 萬）。符合危老評估補助的，要先用那一個。
3. 找廠商估價
申請時要附施工廠商的契約或報價單，寫明廠商名稱、簽約日期與主要建材的品牌。主要建材原則上限用國產品牌，國內沒有供應的要附理由與佐證，經縣市政府同意。
4. 送件給縣市政府
申請書（含補助項目與條件檢核表）、近三個月的建物謄本、使用執照或合法房屋證明、戶籍資料與身分證明、評估報告、報價單、未曾受補助切結書。電梯、外牆、屋頂防水要現場勘查，其他項目書面審查。
5. 核准後施工、請款
核准後一年內完工（每次可展期 6 個月、最多 2 次）；加裝電梯的要在一年內申請昇降設備使用許可。施工成果審查通過後 3 個月內，附發票或收據申請一次撥款。
申請的人太多時怎麼排：加分項目
預算有限，申請量超過額度時依加分項目排序。各縣市的加分方式以當地公告為準，下面是高雄市 115 年 5 月 21 日公告的 6 項：
- 1.戶籍內包含高齡或弱勢身分者。
- 2.原建築物外牆有磁磚剝落情形，並申請立面修繕。
- 3.申請加裝屋頂或立面太陽能光電板。
- 4.透天住宅屬連棟式（3 棟以上）共同申請。
- 5.公寓共用申請補助項目超過 4 項，或透天住宅室外申請補助項目超過 2 項。
- 6.提供作為包租代管社會住宅（要附包租代管契約，並在租約有效期間內申請）。
同分時使用執照發照日期較早的優先；仍然同分就公開抽籤。